Che ne dici di Xi'an Binjiang Jade City? —— HOT Argomenti e analisi della proprietà sull'intera rete negli ultimi 10 giorni
Di recente, Xi'an Binjiang Jade City è diventato al centro della discussione calda tra gli acquirenti di case locali. Questo articolo combina argomenti popolari e dati effettivi sull'intera rete negli ultimi 10 giorni per analizzare la situazione completa della proprietà da più dimensioni come sede, strutture di supporto e prezzi per fornire riferimento agli acquirenti di case interessate.
1. Panoramica dei dati di argomenti popolari sull'intera rete negli ultimi 10 giorni
| Parole chiave dell'argomento | Conteggio di discussione (articoli) | Piattaforme principali | Tendenze calde |
|---|---|---|---|
| Xi'an Price Trend | 28.500+ | Weibo, Tiktok | salita |
| Binjiang Jade City House Handlover | 9.200+ | Xiaohongshu, Zhihu | Nuovi massimi |
| Xi'an School District Housing Policy | 15.800+ | Titoli, stazione B. | liscio |
| Xi'anba Ecological Zone Planning | 6.700+ | Forum locale | salita |
2. Confronto dei dati fondamentali del settore immobiliare
| progetto | Riverside Emerald City | Valore medio dei concorrenti nell'area circostante |
|---|---|---|
| Prezzo medio (Yuan/㎡) | 18.600 | 17.200 |
| Rapporto di volume | 2.8 | 3.2 |
| Tasso di verde | 35% | 30% |
| La stazione della metropolitana più vicina | Linea 3 (800 metri) | In media 1,2 km |
3. Analisi dei vantaggi e degli svantaggi del progetto
Vantaggi:
1.Ottimo potenziale di posizione: Situato nel nucleo della zona ecologica Xi'anba, solo 2 fermate dal Centro sportivo olimpico, beneficiando dello sviluppo chiave del "14 ° piano quinquennale".
2.Ottimo design del prodotto: Il tipo di appartamento principale è 89-143㎡ e la resa abitativa è superiore del 78% rispetto alla media del mercato.
3.Migliorare gradualmente le strutture di supporto: Il centro commerciale Longhu Tianjie di recente apertura nel 2023 è di 1,5 chilometri a distanza di linea retta e l'ospedale di grado A è in costruzione.
Punto di controversia:
1.Il gradiente di prezzo è ovvio: La differenza di prezzo tra l'appartamento River View e l'appartamento non River View è di 3.000 yuan/㎡, che ha innescato discussioni tra alcuni acquirenti di case.
2.Incertezza del distretto scolastico: Sebbene sia promosso a "doppie scuole prestigiose", l'area specifica deve essere confermata dopo la consegna, che è diventata un argomento caldo di consultazione online nel recente periodo.
3.Pressione del traffico di picco: L'indice di congestione del picco mattutino all'incrocio tra gli ingressi principali e le uscite del progetto e la Terzo Ring Road est ha raggiunto 2.1 (dati Gaode).
4. Feedback reale dagli acquirenti di case
| Tipo di valutazione | Percentuale | Commenti tipici |
|---|---|---|
| soddisfare | 62% | "Gli standard di decorazione duri superano le aspettative e i marchi cucina e del bagno sono entrambi di primo livello internazionale" |
| generalmente | ventitré% | "La comunità sta greging bene, ma l'area dell'area di attività dei bambini è relativamente piccola" |
| insoddisfatto | 15% | "La consegna è ritardata per 3 mesi e il metodo di calcolo dei danni liquidati non è chiaro" |
5. Consulenza per l'acquisto di proprietà
1.Gruppo di investitori: Dobbiamo prestare attenzione ai progressi della costruzione del distretto finanziario di Xi’an-Bao. Attualmente, l'aumento annuale del prezzo del pavimento del trasferimento di terra circostante è di circa il 12%.
2.Famiglie fermamente necessarie: Si consiglia di scegliere 89 "appartamenti con tre camere da letto con un prezzo totale inferiore a 1,65 milioni di yuan, con un pagamento mensile di circa 6.100 yuan (calcolato in base al 30% del ribasso).
3.Migliorare la domanda: Vale la pena prestare attenzione il tipo di appartamento con quattro camere da letto e due camere da letto e due viventi, ma dovresti prestare attenzione all'impatto della posizione dell'edificio sul campo visivo.
Conclusione:Basato su dati completi sulla rete e ricerca sul campo, Binjiang Jade City è un prodotto medio-altoso nell'area di Xi'an BA, adatto agli acquirenti di case che hanno requisiti per la qualità della vita. Si consiglia di confrontare le decisioni prese dopo i progetti di Greentown National Games e Vanke Yuewan in vendita contemporaneamente in base alle proprie esigenze.
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