Cosa fare con la prova delle entrate e delle spese del mutuo
Quando si richiede un mutuo per la casa, le banche di solito richiedono ai mutuatari di fornire una prova delle entrate e delle spese per valutare la loro capacità di rimborso. Negli ultimi 10 giorni le procedure di elaborazione e le precauzioni per i certificati di entrate e uscite ipotecari sono diventate temi scottanti. Questo articolo introdurrà in dettaglio come gestire il certificato di entrate e spese ipotecari e fornirà dati strutturati come riferimento.
1. Qual è la prova delle entrate e delle spese ipotecari?
I certificati di entrate e uscite ipotecari sono documenti utilizzati dalle banche per verificare le entrate e le spese del mutuatario. Di solito includono dichiarazioni di stipendio, certificati di pagamento delle tasse, registrazioni di pagamenti di previdenza sociale, ecc. È una delle basi importanti per l'approvazione del mutuo per la casa.
2. Processo di elaborazione del certificato delle entrate e delle spese ipotecari
Di seguito sono riportati i passaggi comuni per richiedere i certificati di entrate e spese ipotecari:
| passi | Operazione | Materiali richiesti |
|---|---|---|
| 1 | Contatta il dipartimento finanziario o delle risorse umane dell'unità | Carta d'identità, contratto di lavoro |
| 2 | Emettere certificato di reddito | Modello di sigillo ufficiale dell'azienda e certificato di reddito |
| 3 | Stampa estratti conto bancari | Carta bancaria, carta d'identità |
| 4 | Organizzare altri materiali di supporto | Certificato fiscale, registro dei pagamenti della previdenza sociale |
| 5 | Invia alla banca per la revisione | Un set completo di materiali come certificato di reddito ed estratto conto |
3. Cose da tenere presente quando si documentano le entrate e le spese ipotecari
Quando richiedi un certificato di entrate e uscite ipotecari, dovresti prestare attenzione ai seguenti punti:
1.Autenticità del reddito: La banca verificherà l'autenticità del certificato di reddito e la falsa dichiarazione dei redditi potrebbe comportare il rifiuto del prestito.
2.Integrità dell'acqua: gli estratti conto devono coprire almeno 6 mesi e non devono esserci importi insolitamente elevati in entrata o in uscita.
3.Consistenza materica: I certificati di reddito, gli estratti conto bancari, i documenti fiscali e altri materiali devono essere coerenti per evitare conflitti.
4.requisito di tempo: Alcune banche richiedono che la certificazione dei redditi venga emessa entro un mese, quindi attenzione alla tempestività.
4. Requisiti per la prova dei redditi e delle spese per le diverse occupazioni
Mutuatari con occupazioni diverse possono avere requisiti diversi nel fornire la prova delle entrate e delle spese:
| Tipo di carriera | Prova del reddito principale | Materiali ausiliari |
|---|---|---|
| impiegati | Dichiarazione di stipendio e certificato di reddito | Registrazioni dei pagamenti dei fondi di previdenza e di previdenza sociale |
| Singoli nuclei familiari industriali e commerciali | Licenza commerciale, estratti conto | Certificato fiscale, contratto commerciale |
| libero professionista | Estratti conto e contratti bancari | Certificato fiscale, certificato di lavoro |
| proprietario di un'azienda | Estratti conto bancari e bilanci aziendali | Licenza commerciale, statuto |
5. Domande frequenti
1.D: Su quale timbro deve essere apposto il certificato dei redditi?
R: Il certificato di reddito deve essere timbrato con il sigillo ufficiale dell'unità o con uno speciale sigillo del personale. Le banche generalmente non accettano i sigilli dei dipartimenti.
2.D: Quanto tempo occorre per stampare l'estratto conto?
R: La maggior parte delle banche richiede estratti conto relativi agli ultimi 6 mesi e alcune banche potrebbero richiedere 12 mesi.
3.D: Cosa devo fare se il mio reddito non raggiunge il doppio della rata mensile?
R: Può essere risolto aggiungendo co-mutuatari, fornendo altre prove di attività o scegliendo una durata del prestito più lunga.
4.D: In che modo i liberi professionisti forniscono prova delle entrate e delle spese?
R: I liberi professionisti possono fornire estratti conto, contratti, certificati fiscali e altro materiale per dimostrare la fonte di reddito.
6. Riepilogo
La prova delle entrate e delle spese ipotecari è uno dei materiali chiave per l'approvazione del mutuo. I mutuatari devono preparare i materiali di certificazione corrispondenti in base alle proprie caratteristiche professionali. Durante il processo di richiesta, assicurati di garantire l'autenticità, la completezza e la coerenza dei materiali per migliorare il tasso di successo del prestito. In caso di domande, si consiglia di consultare in anticipo una banca o un consulente di prestito professionale.
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