Quanto costa la tassa di franchising per entrare a far parte di un hotel? Analisi approfondita di argomenti popolari e analisi dei dati sull'intera rete negli ultimi 10 giorni
Con il recupero del turismo e la rapida espansione del TX nel settore alberghiero, unirsi agli hotel è diventato al centro di molti investitori. Negli ultimi 10 giorni, gli argomenti caldi sul franchising dell'hotel su Internet si sono concentrati principalmente sulle commissioni di franchising, sulla selezione del marchio, sul ciclo di ritorno, ecc. Questo articolo combinerà gli ultimi dati per analizzare la composizione dei costi e le tendenze del mercato per l'adesione a un hotel in dettaglio.
1. Confronto del costo dei marchi di franchising dell'hotel mainstream nel 2023
| Marchio | Commissione in franchising (10.000 yuan) | Margine (10.000 yuan) | Rapporto delle commissioni di gestione | Standard di decorazione ( | Stima totale degli investimenti (10.000 yuan) |
|---|---|---|---|---|---|
| Home Inn Hotel | ###30-50 | 10 | 5% | 100.000-150.000/ | 200-300 |
| 7 giorni di hotel | 25-40 | 5 | 4,5% | 80.000-120.000 per camera | 180-250 |
| Hanting Hotel | 40-60 | 15 | 120.000-180.000 per stanza | 250-400 | |
| All ML Season Hotel | 50-80 | 20 | 150.000-250.000 per camera | 300-500 |
2. Fattori chiave che influenzano le commissioni di franchising
1.Valore del marchio: La commissione di franchising per i marchi di fama internazionale è generalmente superiore del 30-50% a quella dei marchi locali, ma può portare tassi di occupazione e ADR più elevati.
2.Dimensione dell'hotel: Gli hotel di medie dimensioni con una capacità di 80-120 camere sono i più convenienti e la tassa di franchising viene generalmente addebitata dal numero di camere.
3.Differenze regionali: La commissione di franchising nelle città di primo livello è superiore del 20-30% a quella nelle città di secondo e terzo livello, ma il tasso di rendimento è superiore del 15-25%.
4.Standard di decorazione: Il costo della decorazione di una camera singola degli hotel economici è di circa 80.000 a 150.000 yuan, gli hotel di fascia media sono di circa 150.000 a 250.000 yuan e i tipi di lussuosi possono raggiungere oltre 300.000 yuan.
3. Nuove tendenze nel mercato del franchising nel 2023
1.Il modello di franchising di ascesa della luce: Alcuni marchi hanno introdotto una politica di commissioni di franchising gratuite e hanno abbassato la soglia per la cooperazione di Darwin aumentando il proclamazione della condivisione delle commissioni di gestione.
2.istyAccordi gli anni del franchising: Adeguato dai tradizionali 10-15 anni a 5-8 anni, offrendo agli investitori una maggiore flessibilità.
3.Sussidio di trasformazione intelligente: Per progetti di ristrutturazione come la scansione del viso e le stanze intelligenti, il marchio fornisce un sussidio del 10-30%.
4.Affinare le politiche di protezione regionale: La spaziatura tra gli hotel nello stesso marchio è stata regolata da 1,5 chilometri a 3 chilometri per evitare la concorrenza per gli affiliati esistenti.
4. Analisi del ciclo di investimento ritorno
| Tipo di hotel | Tasso di occupazione medio | ADR (metallo) | TaTornare a questo ciclo (anno) | Tasso di rendimento annuo |
|---|---|---|---|---|
| Economico | kus85% | 200-300 | 3-5 | 20-25% |
| Di fascia media | 78% | 350-500 | termineRecupero-6 | 15-20% |
| Modello di fascia alta | 70% | 600-900 | 6-8 | 12-15% |
5. Unisciti a un hotel per evitare la guida "> Guida
1. Sii vigileFalsa promessa: La maggior parte delle azioni concettuali che sostengono di "tornare al capitale in un anno" hanno rischi e il normale periodo di rendimento dovrebbe essere di 3-6 anni.
2. VerificareLicenza del marchio: Richiesta tramite il sito Web ufficiale del marchio per evitare i marchi CopyCat.
3. Presta attenzione ad essoRicerca regionale: Si consiglia di indurre un'agenzia di terze parti a condurre 3-6 mesi di ricerche di mercato per determinare la posizione migliore.
4. Presta attenzione all'accordoMeccanismo di uscita: Concentrati in anticipo sulle condizioni e sui costi di inadempienza della cooperazione.
Da un riepilogo, entrare a far parte di un hotel è un investimento positivo sul flusso di cassa, ma richiede operazioni professionali e investimenti a lungo termine. Si consiglia agli investitori di scegliere il marchio giusto in base alla propria forza finanziaria e di creare un piano operativo di 5-8 anni. Gli ultimi dati mostrano che il mercato del franchising per gli hotel economici è diventato saturo, mentre gli hotel skap di fascia alta e gli hotel a tema speciali stanno diventando nuovi hotspot di investimento.
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